27 декабря 2024
Например, в деле № А40-29318/2022 в 2014 году организация купила здание, а в 2019 был заключен договор аренды участка под зданием. Стороны установили график платежей, а также неустойку за нарушение условий договора и невнесение платежей. Росреестр не зарегистрировал этот договор аренды, поэтому компания не вносила платежи. А в 2021 году был заключен новый договор аренды, который в свою очередь был зарегистрирован Росреестром, и арендодатель запросил неустойку 10 миллионов рублей с неуплату платежей с 2014 года.
Суды не одобрили неустойку с 2014 года, только с 2019, так как арендодатель сослался на исковую давность. А Верховный суд не согласился и установил, что предыдущие инстанции должны были одобрить неустойку с 2014 года, так как в договоре 2019 года прямо предусмотрено, что компания должна заплатить за периоды с 2014 года. Суд признал срок исковой давности по договору 2019 года, так как арендодатель успел и обратился в 2021 году с иском о взыскании неустойки.
Более того, Верховный суд установил, что стоит начинать исчисление оплаты с момента государственной регистрации договора. Но необходимо требовать этой оплаты в разумный срок.
Новости
Как не допустить признание реальной сделки фиктивной?
Мы хотим рассказать Вам о том, как обезопасить свои сделки от признания их нереальными налоговыми органами.
Подробнее
Неожиданное признание решения иностранного суда законным в Санкт-Петербурге.
В этой статье мы расскажем Вам о том, как Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга признал законным решение Штутгартского регионального суда на сумму около 150 000 евро. Однако, ответчик подал апелляционную жалобу на это решен
Подробнее
Как можно оспорить сделку, которая была заключена по ошибке или в связи с заблуждением?
В этой статье мы расскажем, как признать недействительным договор, который был заключен в связи с заблуждением или обманом.
Подробнее
Новые тенденции в трудовых спорах: Верховный суд поддерживает компании в спорах с недобросовестными работниками
В данной статье мы расскажем о новых решениях Верховного суда, в которых он встал на сторону работодателя в трудовых отношениях и признал действия работников недобросовестными.
Подробнее
Верховный Суд создает новую практику по вопросу исключения участника из Общества с ограниченной ответственностью, даже если его доля 50% и более
Мы расскажем о новой практике, которую все чаще создает ВС РФ, касательно исключения из Общества с ограниченной ответственностью участников с большей долей уставного капитала в рамках корпоративных споров.
Подробнее
Какие условия договора можно исключить из него по причине противоречия существу договора?
Мы расскажем о том, как исключить из договора некоторые спорные пункты, которые закон не запрещает, однако, они являются невыгодными
Подробнее
Как реклама вместо клиентов может привлечь сотрудников Федеральной антимонопольной службы и как снизить риски этого?
Мы поделимся с вами информацией о том, как минимизировать риски при размещении рекламы на разных сервисах
Подробнее
Почему суды не признают односторонний отказ, когда компания отказывается от договора?
Мы расскажем о том, почему российские суды занимают негативную позицию в ситуациях, когда компания в порядке одностороннего отказа, отказывается от исполнения обязательств по договору
Подробнее
Определение ВС РФ о незаконном отказе Банка в принудительной конвертации
В этой статье мы расскажем о недавнем определении Верховного суда Российской Федерации
Подробнее
Как не получать претензии от работников об использовании их фото в социальных сетях и на сайте компании?
Мы расскажем вам о том, как не попасть в ситуацию, когда работник вроде бы согласен на использование его фото
Подробнее